Lakáspiac: visszaesés
Lanyhuló építési piac, kevesebb építési engedély; kiemelkedően rossz helyzet a fővárosban – ezek a számvetés legfőbb tanulságai.
A szeptember végén tartott lakásvásár alkalmat adott arra is, hogy a szakértők áttekintsék a hazai lakáspiac helyzetét, jellemző trendjeit. Ehhez a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb, az első félév adatait bemutató jelentése adott érveket.
A KSH szerint az első félévben 11 138 új lakás kapott használatbavételi engedélyt; ez kb. 15%-kal kevesebb a 2007. első félévi adatokhoz képest (13 175 lakás). Az építési szándékban is tapasztalható némi visszaesés, bár korántsem ilyen erős mértékben: a kiadott lakásépítési engedélyek száma 20 907 volt (2007 első félévében 21 086).
Jellemzően a kis lakások építése szorult vissza, s a 60 m2 feletti lakások aránya nőtt az új építési állományban. Az új lakások átlagos alapterülete 91 m2, vagyis 5 m2-rel nagyobb, mint az előző év hasonló időszakában. (E tekintetben Budapest kiemelkedik: itt 10 m2-rel nagyobb lakások épültek idén.) A vállalkozói lakásépítések az átlagosnál nagyobb mértékben, 22%-kal estek vissza, az értékesítésre szánt lakásoknál és a többszintes, többlakásos építkezéseknél 19%-os a csökkenés.
Különösen aggasztó a helyzet a Budapesten használatba vett lakások számát illetően: ez az első félévben 3080 darab volt, míg a tavalyi hasonló adat 4059 darab, azaz kb. egynegyedével csökkent az átadott lakások száma.
Az országban közel 1400 lakás szűnt meg, 5%-kal kevesebb, mint 2007 első felében. Ezek átlagos mérete 68 m2 volt. A megszűnések legfőbb oka az avulás (44%) és a lakásépítés (38%).
Más hírek ugyanakkor arról számolnak be, hogy hosszú évek óta először tapasztalható, hogy a telekárak csökkenni kezdtek, még azokon a helyeken is, amelyek eddig a legkedveltebbek közé tartoztak – mutatva, hogy immár nem csak a magyar vevők, hanem a külföldiek is sokkal visszafogottabban kezdenek ilyen típusú beruházásba.
Épített lakások átlagos alapterülete
m2
A megszűnt lakások száma 2006. I. 3854 7102 88,6 612 II. 9952 5866 91,2 945 III. 11340 5815 92,0 924 IV. 13680 15081 87,6 2403 2007. I. 10416 5483 84,4 593 II. 10670 7692 87,2 866 III. 11278 7348 88,6 890 IV. 11912 15636 88,0 1765 2008. I. 8956 5751 91,2 716 II. 11951 5387 91,1 666
Nyomtatóbarát változat
Send by emailCím:
Kezdés:
Időtartam:
