Belvárosok újraélesztése

Világjelenség, hogy a nagyobb városok belső részei elnéptelenednek. Újabban mintha megfordulna ez a trend.

A nagyobb városokat körülvevő települések a múltban azokat a társadalmilag feltörekvő fiatal családokat vonzották, amelyek jövőképében kiemelt helyen állt egy családi ház építése: itt a telekárak kedvezőbbek, a közlekedési költségek alacsonyak voltak, s a vidéki élet pozitív társadalmi megítélést kapott.

Amint ezek a tényezők megváltoztak, a vidéki lakás és a városi munka kombinációja kezdi elveszíteni vonzó karakterét és megindul egy visszaáramlási folyamat a városokba. Ezt erősítik az emelkedő energiaárak, az első kitelepülési hullám által elfoglalt (kedvező, azaz közeli) helyek „besűrüsödése”, a lakásépítés megváltozó állami támogatása stb. Megváltoztak a családstruktúrák is: több a kisebb létszámú, kisebb helyigényű család is.

Jens S. Dangschat cikke azt vizsgálja a Baumeister októberi számában, hogy melyek lehetnek azok az okok, amelyek a kereslet megváltozásához, a belvárosi lakások iránti érdeklődés erősödéséhez vezetnek. Mivel az eredeti trendek az egyes régiókban eltérő mértékben és gyorsasággal alakultak ki, s mivel minden régiónak speciális lakosságmegtartó ereje, képessége van, a fordulat is régiónként eltérő sebességűnek és erejűnek várható.

Bővebben:
http://www.baumeister.de