Bérlakások: eladni vagy nem eladni? – ez itt a kérdés.

Települési stratégiák a bérlakás-állomány kezelésére

Németországban 1999-től 2008 közepéig kb. 1,86 millió lakást értékesítettek, ebből kb. 0,36 milliót a települések, ez utóbbiak esetében gyakran komplett települési lakásfenntartó vállalatok formájában. 2007 végén a még települési kézben lévő lakások száma kb. 2 millió volt, azaz a települések még mindig a német lakásállomány jelentős részével rendelkeznek, amit feladataik ellátása, illetve a településpolitika kialakítása során figyelembe kell venni. Annak a lehetősége is fennáll, hogy a lakásállomány értékesítése révén szanálják a település költségvetését.

A bérlakások értékesítése Németországban (is) heves vitákat váltott ki; egy 2006-ban Drezdában lezajlott értékesítést követően a lakásállomány értékesítése alacsony szinten állapodott meg. Számos településen viszont nem fontolgatják a lakásállomány eladását, vagy éppen annyira megosztott a vezetés, hogy nem tudnak döntést hozni.

A Szövetségi Lakásügyi és Területfejlesztési Hivatal (Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung) 2008 novemberében projektet indított, melynek keretében – többek közt – az alábbi kérdésekre szeretnének választ találni:

• Milyen érvrendszert alkalmaznak a bérlakások értékesítése, illetve települési tulajdonban tartása kapcsán?
• Milyen hatásai vannak a jelentősebb lakásállomány értékesítésének?
• Hogyan zajlik a lakáskezelő vállalatok privatizálása?
• Jelenleg milyen lakásállomány van települési kézben?
• Jelenleg milyen lakásállomány van a települések tulajdonában lévő lakáskezelő vállalatok birtokában?
• Milyen stratégiákkal rendelkeznek a települések a lakásállomány jövőjére vonatkozóan?

Bővebben itt olvashat a projektről.